Kentsel dönüşüm danışmanlığı, oldukça kompleks detaylara ev sahipliği yapan dönüşüm sürecinin profesyonellikle yürütülmesini sağlayan bir hizmettir.

Kentsel dönüşüm tahmin edildiğinden daha çok bileşeni ve sorunu bünyesinde barındıran oldukça kompleks bir organizasyondur. Yasalara, mevzuatlara uygunluk, hak sahiplerinin yasal yükümlülükleri, yapı ve çevre analizleri, riskli alanların tespiti, değerleme, finans gibi bileşenler, kentsel dönüşümün omurgasını oluşturur.

Tüm bu bileşenlerin doğru ve etkili bir şekilde yönetilmesi için kentsel dönüşüm alanlarında ya da kentsel dönüşüme tabii olan projelerde profesyonel destek alınması gerekir. Özellikle finansal yeterliliğin bulunmadığı projelerde, profesyonel destek hayati önem taşır.  

Aynı zamanda kentsel dönüşüm projelerinde yasalar ve yönetmeliklerce belirlenen tamamlanması gereken prosedürler bulunur. Yapının mevcut durumunu tespit eden değerleme raporları kentsel dönüşüm sürecinde ilgili kurumlara hak sahipleri tarafından iletilmelidir.

Fizibilite raporu, proje değer tespit raporu, hak sahipliği öneri dağılım raporu, arsa payı etüt raporu, arsa payı değer tespit raporu kentsel dönüşüm sürecinde gerekli raporlardan bazılarıdır. Yasal mevzuatların dışında dönüşüm sürecinin bir diğer ayağı ise değerleme aşamasıdır.

Kentsel dönüşüme tabii olan alanın anlık ve sonraki değerlerinin tespit edilmesi gerekir. Ayrıca arsa paylarının belirlenmesi ve varsa ihtilafların giderilmesi sürecin bir diğer önemli bileşenidir. Çevre etki analizlerinin yapılması ve dönüşüm alanının çevreye uyumunun tespit edilmesi bir diğer gerekliliktir.

Kentsel dönüşümün son ayağında ise inşa edilecek yapıların yüklenici firma ile hak sahibi arasındaki anlaşmanın belirlenmesi bulunur. Dönüşüm alanı üzerine yapılacak yeni yapılarda toprak sahiplerinin haklarının korunmasına paralel olarak inşaat sözleşmelerinin hazırlanması hayati düzeyde önem taşır.

İnşaat sözleşmelerinde olası hak kayıplarının önlenmesi adına toprak sahipleri, yerel yönetimler ve üstlenici firmaların yetki, yükümlülük ve hakları; 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun ile belirlenmiştir

RE/MAX OLIVE olarak deneyimli ve uzman ekibimizle, kentsel dönüşüm sürecinde tüm ihtiyaçlarınıza cevap verebilecek çözümler üretiyoruz. İnşaat sözleşmelerinde sahip olduğunuz hakları optimal düzeyde koruyacak yaklaşımları benimseyerek, danışmanlık hizmetleri sağlıyoruz.