Portföy yönetimi, kişi veya kuruluşların sahip olduğu gayrimenkullerin eksi ve artı değerli ile kompleks bir şekilde sürdürülebilir gelir modeli oluşturulması amacıyla sunulan hizmettir. 

Gayrimenkul portföy yönetimi, doğru pazarlama stratejileri ve modern gelir modelleri ile kazancın sistematik, düzenli ve sürdürülebilir şekilde artırılmasını hedefler.

Günümüzde finansal özgürlük elde etmenin yöntemleri oldukça zengindir. Portföyler çoğunlukla finansal yatırım araçları ile ilişkilendirilse de her geçen gün gelişen, büyüyen ve çok daha kritik bir yatırım aracı haline dönüşen gayrimenkuller, diğer yatırım araçlarına göre daha az risklidir. Peki ama gayrimenkule özel portföy yönetimi nasıl yapılır?

Portföy yönetiminin temel amacı kazancın süreklilik arz ederek, optimal düzeyde artırılmasıdır. Bu doğrultuda gayrimenkul yatırımlarının artı ve eksi değerleri modern analiz yöntemleri ile planlanır. Oluşturulan portföy içerisindeki tüm gayrimenkuller, koordineli olarak programın bir parçası haline dönüştürülür.

Gayrimenkule özel portföy yönetiminde en önemli bileşen stratejidir. Kişi ya da kuruluşun özgün hedefleri doğrultusunda bir portföy stratejisi oluşturulmalıdır. Bu strateji içerisinde gayrimenkule ait olan giderler, tek tek listelenir.

Emlak vergisi ve sigorta gibi giderler yönetim sürecinin bir parçası olarak değerlendirilir. Aynı şekilde senelik olarak gerçekleştirilen bakım, onarım, tamirat gibi gider kalemleri de yine portföyün bileşeni olarak belirlenir.

Yapılan analizler sonucunda portföy içerisinde bulunan gayrimenkullerin yıllık bazda sağladığı kazanç ve vadettiği getiri oranları belirlenerek strateji oluşturulur. Gayrimenkule özel portföy yönetiminin en önemli bileşeni, doğru zamanda doğru kararı alarak genel stratejiye uygun hamleler yapmaktır.

Dolayısıyla gayrimenkule özel portföy yönetimi tamamen uzmanlık gerektiren uygulamalardan oluşur. Aynı zamanda üst düzey tecrübe, doğru şekilde yatırım araçlarının değerlendirilmesini ve kısa, orta ya da uzun vadede etkili bir projeksiyon oluşturulmasını sağlayacaktır.

RE/MAX OLIVE olarak uzman ekibimizle gayrimenkul yatırımlarınızdan en yüksek düzeyde verim alabilmeniz adına özel olarak stratejiler geliştiriyor, hedefleriniz doğrultusunda sahip olduğunuz varlıkların profesyonel olarak yönetilmesini sağlıyoruz.